Ипотека в ВТБ: ставки и программы — октябрь 2026

Ипотека — это кредит на жильё, при котором купленная квартира остаётся в залоге у банка до последнего платежа. Вы живёте в ней и владеете ею, но продать без согласия банка не можете.

В каталоге записаны условия программы ВТБ на вторичное жильё, то есть на квартиру, у которой уже был собственник:

• ставка — от 18 % годовых;
• полная стоимость кредита — от 19,144 до 25,907 %;
• первоначальный взнос — от 20,1 % цены квартиры;
• срок — до 30 лет;
• сумма — до 100 млн ₽.

Слово «от» важно: это нижняя граница. Свою ставку вы узнаете после одобрения заявки.

На что смотреть в условиях ипотеки ВТБ

Ставка от 18 % ставит ВТБ на место 3 среди 5 банков, которые публикуют цифру по ипотеке. Минимум в каталоге — 16,1 %, медиана — 18 %. Ипотека есть у 24 участников каталога, но ставку на сайте раскрывают далеко не все.

Ставка и ПСК — разные цифры

Ставка — это процент на остаток долга. Полная стоимость кредита добавляет к нему обязательные расходы. У ВТБ по этой программе она начинается от 19,144 % и доходит до 25,907 %. Разрыв между краями большой, поэтому сравнивать предложения банков лучше по ПСК из одобрения, а не по рекламной ставке.

Платёж на примере

Кредит 5 000 000 ₽ на 20 лет по ставке «от» — это примерно 77 166 ₽ в месяц. Платёж аннуитетный: одинаковый весь срок. В первые годы почти весь он уходит на проценты, а долг уменьшается медленно.

Чего в каталоге нет

Мы записали условия одной программы — на вторичное жильё. Ставок ВТБ по новостройкам и по программам с господдержкой в каталоге нет, и писать их по памяти мы не будем. Банки с опубликованными условиями льготных программ собраны в подборках семейной ипотеки и льготной ипотеки.

Кому подходит

Покупателям готовой квартиры, у которых накоплена хотя бы пятая часть её цены. Большой лимит — до 100 млн ₽ — пригодится тем, кто берёт дорогое жильё. Другие предложения по готовым квартирам — в подборке ипотеки на вторичное жильё, полный список — в разделе «Ипотека». Вклады, кредиты и оценка банка — в обзоре ВТБ.